龙口海景房海涛新都G区蔚蓝香醍答客问

龙口海景房海涛新都G区蔚蓝香醍答客问

1、项目何时动工？何时交房？

2011年3月动工2012年12月31日交工。

2、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？

“蔚澜香醍”由4栋小高层、17栋观景简欧住宅组成。多层为5+1和6+1设计（一层送花园，六楼产权复式），小高层为11层，共有住宅954户。另有27间商铺和42个车库。

3、本案位置如何？环境怎样？

“蔚澜香醍”地处东海黄金海岸的中心位置，亲海不临海，高尔夫四周环抱，商业中心近在家门口，泳汶河是她的后花园。“蔚澜香醍”给您的是一个大海、森林、绿草的世界，一个坐落在天然氧吧里的生态家园。

4、本案的立面风格如何？

“蔚澜香醍”建筑风格融入了欧洲古典和现代主义相结合的手法，并予以创新举措。建筑色彩丰富典雅，造型简洁现代，楼立面错落有致，具有极强的韵律感，整个社区与周边的大海、高尔夫景观、松林绿茵和谐共融。通过色彩、材料、细节等精细设计，“蔚澜香醍”不但创造出了温和、典雅的居住氛围，而且创造出了浪漫、惬意的现代滨海生活。

5、项目的总占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率？

本案占地面积约5.16公顷、总建筑面积约7.1万平方米，容积率1.88，建筑密度26.5%，绿化率36.5%，社区超低的建筑密度确保业主居住的环境品质。

6、小区的得房率为多少？

“蔚澜香醍”的公摊合得房率在85%-87%之间，得房率适宜。小区在户型设计中注重强调舒适性和经济性，在保障舒适度的前提下压缩走道面积，合理动静分区，巧妙安排空间，提高了房型的使用系数和得房率，同时每户还设计有外飘窗，无疑使房屋的舒适度和使用率都得以提高。

7、项目的房型面积？

户型从34一卧一厨一卫到87.53三室两厅10余种户型可供选择。

户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间（起居厅、主卧室等）都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致，结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风，南北通透，充分享受到南向采光的同时，还能欣赏周边景观。

8、项目为何种建筑结构？住宅及商业房的层高是多少？

多层为框架结构，小高层为框架剪力墙结构，标准层高为2.8米。

9、小区楼座做何种基础？楼房抗震度如何？

钢筋混凝土独立基础，抗震设防烈度为7度。

10、小区有几个出入口？有多少车位？车库有多少个？是否人车分流？

小区共有3个出入口，小区采用棋盘形人车分流式主干道路。南北向各有人车两个出入口，东向有一个主出入口。小区内规划有地上停车位约365个，车库42个，可以满足住户的停车需求。

11、小区内道路路幅、面宽？

主道路宽6米，支路宽4米。

12、是否送花园、阁楼？

一楼赠花园，顶楼为产权复式。

13、阁楼层高是多少？有没有地暖？

多层高2.6米，有地暖。

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